Estimation théorique
Rue Côte Malin,38730 Val de Virieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Côte Malin,38730-Val de Virieu indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blandin (38047), comprenant 151 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blandin (38047), comprenant 151 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-17 | 247 | RUE COTE MALIN | 4 | 96 | 500 | 249000€ | 2594€ |
2022-10-28 | 185 | RUE COTE MALIN | 5 | 100 | 943 | 308730€ | 3087€ |
2021-03-15 | 45 | IMP DE LA GAITE | 4 | 90 | 500 | 241850€ | 2687€ |
2021-02-15 | 365 | RUE COTE MALIN | 3 | 89 | 1600 | 45000€ | 506€ |
2020-05-29 | 949 | RTE DE CHATEAU GAILLARD | 5 | 155 | 500 | 279000€ | 1800€ |
2020-09-07 | 85 | RTE DE RABATELIERE | 6 | 128 | 1378 | 196000€ | 1531€ |
2021-08-26 | 85 | RTE DE RABATELIERE | 6 | 128 | 500 | 389000€ | 3039€ |
2019-08-02 | 85 | CHE DE SARAPIN | 5 | 99 | 407 | 103000€ | 1040€ |
2020-11-26 | 1382 | RTE DE CHATEAU GAILLARD | 5 | 140 | 2755 | 108550€ | 775€ |
2020-08-06 | 1608 | RTE DE CHATEAU GAILLARD | 6 | 160 | 1140 | 259500€ | 1622€ |
2019-06-12 | 180 | IMP DES PLANTEES | 6 | 92 | 1588 | 158800€ | 1726€ |
2021-03-24 | 200 | RUE DU RUISSEAU DES AYES | 5 | 105 | 1150 | 150000€ | 1429€ |
2022-01-05 | 906 | RUE DE LA GARE (PANISSAGE) | 5 | 110 | 80 | 82500€ | 750€ |
2021-06-29 | 662 | RUE DE LA GARE (PANISSAGE) | 6 | 95 | 1008 | 225000€ | 2368€ |
2019-08-30 | 470 | RTE DE MURINAIS | 9 | 200 | 2882 | 215000€ | 1075€ |
2021-08-31 | 1135 | RTE DE RABATELIERE | 5 | 138 | 155 | 324230€ | 2349€ |
2021-02-23 | 540 | RUE DE LA GARE (PANISSAGE) | 5 | 89 | 605 | 205000€ | 2303€ |
2021-04-27 | 385 | RTE DE MURINAIS | 4 | 197 | 500 | 365300€ | 1854€ |
2022-12-15 | 235 | RTE DE MURINAIS | 4 | 103 | 1000 | 272000€ | 2641€ |
2022-08-02 | 40 | IMP DES LECHERES | 4 | 84 | 1224 | 218000€ | 2595€ |
2020-06-22 | 1335 | RTE DE RABATELIERE | 6 | 106 | 1233 | 153000€ | 1443€ |
2021-06-10 | 455 | CHE DE LA TANCHE | 4 | 88 | 391 | 225000€ | 2557€ |
2023-05-04 | 455 | CHE DE LA TANCHE | 4 | 88 | 727 | 248860€ | 2828€ |
2022-12-06 | 370 | IMP DE LA GLAYERE | 4 | 120 | 1220 | 503000€ | 4192€ |
2021-02-18 | 445 | CHE DE LA TANCHE | 4 | 105 | 200 | 240520€ | 2291€ |
2020-09-04 | 445 | CHE DE LA TANCHE | 3 | 89 | 1019 | 215000€ | 2416€ |
2021-06-04 | 391 | RUE DU STADE | 4 | 112 | 1266 | 171000€ | 1527€ |
2021-06-21 | 350 | CHE DE BEAUREGARD | 6 | 100 | 1745 | 135000€ | 1350€ |
2022-02-28 | 160 | MTE DE LA RIVOIRE | 3 | 55 | 900 | 208000€ | 3782€ |
2021-01-20 | 240 | RTE DE PANISSAGE | 5 | 109 | 1000 | 112800€ | 1035€ |
2020-09-18 | 25 | CHE DE LA TANCHE | 5 | 146 | 0 | 300000€ | 2055€ |
2022-07-28 | 125 | RUE DE LA GARE (VIRIEU) | 5 | 110 | 0 | 240000€ | 2182€ |
2020-11-19 | 380 | RTE DE CHARDENOUZE | 7 | 164 | 1324 | 270900€ | 1652€ |
2020-06-19 | 100 | RUE DE LA GARE (VIRIEU) | 8 | 210 | 605 | 173025€ | 824€ |
2019-10-23 | 19 | RUE DU GRAND CHAMP | 6 | 140 | 1274 | 183000€ | 1307€ |
2021-09-21 | 20 | IMP SAINT FIACRE | 4 | 76 | 557 | 173400€ | 2282€ |
2020-11-30 | 86 | RUE DE BARBENIERE | 5 | 115 | 258 | 205000€ | 1783€ |
2021-03-05 | 60 | RUE DE BARBENIERE | 4 | 60 | 334 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-02 | 206 | RUE DE BARBENIERE | 3 | 85 | 283 | 89000€ | 1047€ |
2020-01-22 | 152 | RUE DE BARBENIERE | 5 | 107 | 429 | 110000€ | 1028€ |
2021-04-16 | 155 | RUE CARNOT | 4 | 111 | 50 | 119000€ | 1072€ |
2022-09-13 | 32 | ALL DES ALTHEAS | 4 | 85 | 386 | 130000€ | 1529€ |
2020-04-14 | 200 | RUE CHAMP RENARD | 5 | 85 | 607 | 130000€ | 1529€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DU CHATEAU | 8 | 120 | 215 | 130000€ | 1083€ |
2019-07-04 | 140 | RUE CHAMP RENARD | 3 | 50 | 491 | 148090€ | 2962€ |
2021-02-15 | 57 | RUE DU VALLON DE LAMARTINE | 3 | 75 | 167 | 168500€ | 2247€ |
2021-03-01 | 5 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 98 | 930 | 50000€ | 510€ |
2020-02-03 | 55 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 82 | 500 | 180000€ | 2195€ |
2020-12-29 | 18 | RTE DU LUTHAU | 3 | 62 | 210 | 176000€ | 2839€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DE L ANCIEN MARCHE | 5 | 120 | 293 | 218000€ | 1817€ |
2020-10-20 | 95 | IMP DES COLOMBES | 5 | 80 | 1184 | 162000€ | 2025€ |
2022-07-21 | 155 | CHE DE GRIVOULTIERE | 5 | 110 | 790 | 229000€ | 2082€ |
2021-03-19 | 16 | PL DE LA HALLE | 5 | 86 | 92 | 65000€ | 756€ |
2020-01-30 | 11 | RTE DU LUTHAU | 3 | 82 | 929 | 285000€ | 3476€ |
2021-01-14 | 222 | RUE DU CHATEAU | 3 | 85 | 166 | 25000€ | 294€ |
2021-06-04 | 140 | IMP DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 150 | 1378 | 170000€ | 1133€ |
2022-07-18 | 80 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 95 | 750 | 261500€ | 2753€ |
2019-06-28 | 52 | RUE DE LA PETITE CHARRIERE | 3 | 48 | 200 | 140000€ | 2917€ |
2022-11-15 | 125 | CHE DES TOURNELLES | 4 | 75 | 889 | 147000€ | 1960€ |
2021-01-20 | 60 | IMP DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 88 | 965 | 210000€ | 2386€ |
2022-06-13 | 495 | MTE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 96 | 500 | 360000€ | 3750€ |
2019-07-12 | 344 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 500 | 263450€ | 2395€ |
2022-03-18 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 1316 | 330000€ | 3474€ |
2020-08-10 | 359 | RUE DU CHATEAU | 4 | 60 | 645 | 131000€ | 2183€ |
2021-07-29 | 394 | RUE DU CHATEAU | 3 | 128 | 255 | 273500€ | 2137€ |
2021-07-16 | 495 | MTE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 3 | 103 | 500 | 261000€ | 2534€ |
2021-01-26 | 10 | RTE DE L EPINAY | 3 | 70 | 480 | 95000€ | 1357€ |
2021-09-21 | 1335 | RTE D EYNOUD | 3 | 109 | 312 | 298500€ | 2739€ |
2021-11-15 | 65 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 184 | 515 | 319000€ | 1734€ |
2021-07-27 | 117 | CHE DE PREVAREL | 3 | 85 | 1003 | 150000€ | 1765€ |
2020-12-04 | 40 | CHEM DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 118 | 1000 | 276800€ | 2346€ |
2019-07-29 | 109 | CHE D EYNOUD | 4 | 148 | 182 | 158000€ | 1068€ |
2022-05-31 | 220 | CHE DU PETIT ENVELUMP | 5 | 190 | 500 | 479000€ | 2521€ |
2022-01-31 | 230 | CHEM DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 83 | 500 | 260000€ | 3133€ |
2021-04-02 | 321 | CHEM DE LA CHAPELLE | 5 | 134 | 1702 | 260100€ | 1941€ |
2019-09-26 | 205 | CHE DE LA PISSARELLE | 4 | 85 | 160 | 197000€ | 2318€ |
2019-08-08 | 145 | CHE DE LA PISSARELLE | 3 | 141 | 1472 | 286000€ | 2028€ |
2019-10-31 | 128 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 713 | 173000€ | 1966€ |
2020-07-30 | 2 | LOT BEL AIR | 4 | 90 | 1005 | 190000€ | 2111€ |
2022-07-26 | 116 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 632 | 239600€ | 2723€ |
2022-07-04 | 499 | CHE DE PREVAREL | 3 | 69 | 1367 | 145000€ | 2101€ |
2021-09-29 | 40 | MTE DE PATAN | 2 | 63 | 96 | 90000€ | 1429€ |
2020-08-13 | 1 | IMP DE LA CROZE | 4 | 99 | 0 | 168000€ | 1697€ |
2022-02-23 | 95 | CHE DE ROI BON | 4 | 106 | 388 | 339000€ | 3198€ |
2021-03-01 | 805 | CHE DE TRIBOUILLON | 4 | 90 | 1000 | 69000€ | 767€ |
2021-05-28 | 160 | RTE DE PLANCHARTIER | 3 | 90 | 1510 | 200000€ | 2222€ |
2022-05-05 | 125 | RTE DU PASSAGE | 5 | 112 | 500 | 357150€ | 3189€ |
2021-04-15 | 190 | PLANCHARTIER | 2 | 44 | 407 | 144000€ | 3273€ |
2020-10-30 | 1035 | CHE DE TRIBOUILLON | 5 | 100 | 1610 | 347000€ | 3470€ |
2021-01-22 | 40 | LA GONE | 5 | 103 | 1608 | 200000€ | 1942€ |
2020-09-29 | 220 | PLANCHARTIER | 2 | 37 | 174 | 100100€ | 2705€ |
2021-01-11 | 12 | CHE DES PAUTES | 3 | 72 | 520 | 193500€ | 2688€ |
2019-07-01 | 16 | CHE DES PAUTES | 2 | 81 | 400 | 120000€ | 1481€ |
2021-07-13 | 26 | CHE DES TOUVIERES | 3 | 79 | 118 | 255000€ | 3228€ |
2022-07-05 | 95 | MTE DE LAYE | 5 | 140 | 1070 | 407200€ | 2909€ |
2021-06-30 | 245 | MTE DE LAYE | 5 | 100 | 825 | 432935€ | 4329€ |
2020-05-14 | 70 | MTE DE LAYE | 5 | 126 | 2236 | 271850€ | 2158€ |
2022-03-04 | 12 | CHE DU VILLAGE | 4 | 92 | 1000 | 284830€ | 3096€ |
2022-05-23 | 71 | CHE DE LA SERVE | 4 | 83 | 692 | 75500€ | 910€ |
2021-09-29 | 1330 | CHE DE TRIBOUILLON | 6 | 186 | 1300 | 441846€ | 2376€ |
2022-09-15 | 21 | CHE DE BOIS VERT | 7 | 183 | 1080 | 300000€ | 1639€ |
2022-01-27 | 12 | CHE DU VILLAGE | 4 | 128 | 500 | 220230€ | 1721€ |
2021-01-08 | 67 | RTE DE VIRIEU | 5 | 150 | 1080 | 307000€ | 2047€ |
2020-06-12 | 6 | CHE DU VILLAGE | 4 | 110 | 500 | 202000€ | 1836€ |
2022-03-23 | 75 | RTE DE SOIVIEUX | 5 | 140 | 3145 | 149000€ | 1064€ |
2021-06-29 | 3 | CHE DE CAYONNIERE | 7 | 170 | 461 | 244000€ | 1435€ |
2019-05-23 | 82 | CHE DE LA CHALEUR | 4 | 136 | 757 | 252000€ | 1853€ |
2021-06-18 | 52 | CHE DU VILLAGE | 3 | 97 | 362 | 128000€ | 1320€ |
2022-05-12 | 141 | RTE DU ROUSSET | 3 | 88 | 590 | 103000€ | 1170€ |
2020-10-09 | 119 | CHE DE CHALON | 5 | 90 | 797 | 212500€ | 2361€ |
2020-05-15 | 50 | RTE DE VIRIEU | 5 | 92 | 1450 | 255000€ | 2772€ |
2019-10-04 | 15 | CHE DE LA SERVE | 5 | 120 | 230 | 100000€ | 833€ |
2020-05-27 | 108 | CHE DE CAYONNIERE | 3 | 85 | 214 | 169000€ | 1988€ |
2019-08-27 | 651 | CHEM DE LAYAT | 9 | 130 | 480 | 125000€ | 962€ |
2022-07-11 | 1 | CHE JB JONGKIND | 4 | 122 | 220 | 80000€ | 656€ |
2019-11-08 | 7 | CHE DE MOLLINIERE | 2 | 67 | 390 | 79999€ | 1194€ |
2021-04-07 | 39 | CHE DE FEYDEL | 3 | 82 | 236 | 195970€ | 2390€ |
2022-05-30 | 61 | CHE DE FEYDEL | 3 | 72 | 732 | 65000€ | 903€ |
2020-05-18 | 730 | CHEM DE LAYAT | 6 | 193 | 1500 | 400700€ | 2076€ |
2019-12-10 | 65 | CHE DE FEYDEL | 3 | 68 | 535 | 168300€ | 2475€ |
2021-03-25 | 2 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 73 | 1340 | 165000€ | 2260€ |
2021-07-12 | 54 | CHE DE FEYDEL | 4 | 105 | 722 | 155000€ | 1476€ |
2022-03-02 | 7 | CHE DE LA MOLETTE | 5 | 112 | 683 | 350000€ | 3125€ |
2021-12-28 | 20 | CHE DU SERPENT | 4 | 82 | 82 | 236000€ | 2878€ |
2020-01-03 | 125 | CHE DU LATOUD | 4 | 136 | 912 | 164800€ | 1212€ |
2022-10-25 | 12 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 117 | 1059 | 325000€ | 2778€ |
2021-10-26 | 80 | CHE DE BOUIS | 4 | 78 | 807 | 190000€ | 2436€ |
2020-07-08 | 3 | CHE DE FEYDEL | 4 | 80 | 728 | 185790€ | 2322€ |
2019-07-16 | 38 | RTE DU VILLAGE | 5 | 145 | 500 | 319000€ | 2200€ |
2020-08-07 | 75 | CHE DU LATOUD | 4 | 85 | 1000 | 240694€ | 2832€ |
2022-05-18 | 6 | CHE DE LA RANCHE | 3 | 76 | 1284 | 300000€ | 3947€ |
2022-10-19 | 66 | RTE DE CHUBINS | 4 | 100 | 501 | 230000€ | 2300€ |
2022-02-01 | 78 | CHEM DE RIPAILLON | 5 | 138 | 490 | 368450€ | 2670€ |
2019-10-22 | 2 | CHE DU STADE | 6 | 110 | 1538 | 232200€ | 2111€ |
2022-06-30 | 85 | CHE DU GARD | 2 | 41 | 500 | 58400€ | 1424€ |
2021-11-26 | 7 | IMP DU PACALIN | 3 | 83 | 1375 | 292400€ | 3523€ |
2021-01-27 | 10 | CHE DU PACALIN | 4 | 150 | 725 | 330050€ | 2200€ |
2021-07-23 | 7 | CHE DE SAINT SIXTE | 7 | 224 | 1000 | 732000€ | 3268€ |
2020-07-30 | 35 | CHE DES MARAIS | 4 | 120 | 1443 | 242000€ | 2017€ |
2022-02-16 | 45 | CHE DE BOUIS | 4 | 91 | 10438 | 99090€ | 1089€ |
2020-03-20 | 2 | CHE DU GAZ | 5 | 110 | 500 | 245000€ | 2227€ |
2021-09-13 | 4 | HLM LES LECHERES | 4 | 81 | 313 | 169000€ | 2086€ |
2021-04-23 | 55 | CHE DU GARD | 3 | 83 | 825 | 155000€ | 1867€ |
2021-08-02 | 1 | HLM LES LECHERES | 4 | 81 | 367 | 140000€ | 1728€ |
2020-05-27 | 15 | HLM LES LECHERES | 5 | 93 | 315 | 181560€ | 1952€ |
2022-07-25 | 13 | HLM LES LECHERES | 5 | 93 | 273 | 203670€ | 2190€ |
2020-10-23 | 3 | HLM LES LECHERES | 4 | 81 | 341 | 148000€ | 1827€ |
2022-06-21 | 25 | RTE DE LA TOUR | 4 | 90 | 913 | 294400€ | 3271€ |
2019-12-13 | 9 | IMP PRE SAGNET | 4 | 86 | 500 | 202600€ | 2356€ |
2021-06-21 | 538 | CHE DE CHUBINS | 2 | 74 | 9348 | 194300€ | 2626€ |